کارتحقیقی بررسی عقد مزارعه و آثار آن در حقوق ایران
نوع فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 50 صفحه
چکیده
در نظام حقوقی ایران و اسلام، باب قرارداد معاملات از پرجنجال‌ترین مباحثی است که نظریه‌پردازان حقوق اسلام و ایران را به نقد و بررسی و تنقیح موضوعات آن واداشته است. قراردادها که بیانگر روابط حقوقی بین اشخاص می‌باشند، یکی از مهم‌ترین منابع تعهد به‌شمار می‌روند. جهت و هدف‌غایی قراردادها، ایجاد حق و تکلیف برای طرفین قرارداد است. چنان‌چه این قراردادها قوه الزام‌آور نداشته باشند یعنی هیچ قوه مانعی وجود نداشته باشد که خسارت زیان‌دیده از نقض قرارداد را حمایت کند، مدار زندگی افراد جامعه هر لحظه در معرض انهدام است.
در این میان، عقد مزارعه که در لغت به معنی همکاری در کشت و زرع است و در اصطلاح «طبق ماده ۵۱۸ ق.م» مزارعه عقدي است موضوع مورد بحث ما می باشد كه موجب آن یكی از طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می دهد كه در آن زراعت نمایند و حاصل را تقسیم كنند.مالك زمین را مُزارِع و كسی را كه زراعت می كند، عامل می گویند.در عقد مزارعه لازم نیست مزارع، مالك زمین باشد، بلكه طبق ماده ۵۲۲ قانون مدنی كافی است كه مالك منافع زمین باشد، یا این كه به عنوان ولایت یا قیمومت و یا وكالت حق تصرف داشته باشد و كسانی كه به نوعی دارای حق انتفاع مثل رقبی، سكنی و عمری از زمین هستند، ولی خود به دلایلی قادر به كشت و زرع زمین نیستند، می توانند به عقد مزارعه روی آورند و از بی مصرف ماندن زمین کشاورزی جلوگیری كنند. در این پژوهش که از دو فصل تشکیل شده است در فصل اول به بیان کلیات موضوع و با هدف شناخت موارد مرتبط با موضوع مورد بحث می باشد همچنین در ادامه یعنی فصل دوم به ذکر ماهیت ، آثار ، شرایط با هدف درک موضوع پرداختیم.
کلید واژگان : عقد ، قرارداد ، معامله ، اراده ، تعهد ، مزارع ، مزارعه ، عامل ، ماهیت ، شرایط ، فقه و حقوق
فهرست مطالب
چکیده أ
مقدمه 1
فصل اول : کلیات 1
۱-۱- تعاریف و مفاهیم عقد، قرار داد و معامله 1
۱-۱-۱- مفهوم عقد 1
۱-۱-۱-۱- تعريف عقد از جهت تحليلي 2
۱-۱-۱-۲- تعريف عقد از حيث دايره شمول 3
۱-۱-۲- مفهوم قرارداد 3
۱-۱-۲-۱- تعريف قرار داد از جهت تحليلي 4
۱-۱-۲-۲- تعريف قرار داد از حيث دايره شمول 4
۱-۱-۳- مفهوم معامله 4
۱-۱-۳-۱- تعريف معامله از جهت تحليلي 4
۱-۱-۳-۲- تعريف معامله از حيث دايره شمول 5
۱-۱-۴- نكات اشتراك و افتراق عقد، قرار داد و معامله 5
۱-۲- تعریف فقهی عقد 6
۱-۳- تعریف عقد در قانون مدنى 7
۱-۴- بررسی لزوم یا عدم لزوم شرایط اساسی صحت قراردادها در مورد شروط ضمن عقد 7
۱-۴- قصد و رضا 8
۱-۴-۱- لزوم قصد انشاء در مورد شروط ضمن عقد 8
۱-۴-۱-۲- ضمانت اجرای عدم تطابق اراده ها در مورد شروط ضمنی 9
۱-۴-۱-۳- بررسی اصل رضائی بودن شروط 10
۱-۴-۱-۴- بررسی ارتباط میان رضای به عقد و شرط 11
۱-۴-۲- اهلیت 12
۱-۴-۳- معلوم و معین بودن موضوع 13
۱-۴-۴- مشروعیت جهت 14
۱-۵- بررسی حق ارتفاق و حق انتفاع 16
۱-۵-۱- حق ارتفاق 16
۱-۵-۱-۱- خصوصيات حق ارتفاق 16
۱-۵-۲- حق انتفاع 17
۱-۵-۲-۱- اقسام حق انتفاع 18
۱-۵-۲-۲- شرائط حق انتفاع 19
۱-۵-۳- تفاوت حق ارتفاق با حق انتفاع 19
۱-۶- تعریف تعهدات 20
۱-۶-۱- تعهد در عقد و قرارداد 21
۱-۶-۲- مورد معامله در عقود و قراردادها 22
۱-۶-۳- سقوط تعهدات 22
۱-۷- بررسی عقد معین و نامعین 23
فصل دوم : بررسی ماهیت ، آثار و شرایط عقد مزارعه در حقوق ایران 24
۲-۱- تعریف مزارعه و عقد مزارعه 24
۲-۲- مدت مزارعه 25
۲-۳- زمین موضوع مزارعه 25
۲-۴- سهم مزارع و عامل در عقد 25
۲-۵- تعیین نوع کشت 26
۱-۶-حقوق و تکالیف طرفین عقد مزارعه 26
۱-۶-۱- حقوق و تکالیف مزارع 26
۱-۶-۲- حقوق و تکالیف عامل 27
۱-۷- فسخ عقد مزارعه : 29
۱-۷-۱- انفساخ عقد مزارعه 29
۱-۷-۲- فسخ عقد مزارعه 29
۱-۷-۳- اثر فسخ عقد مزارعه 29
۱-۸- بطلان عقد مزارعه 32
۱-۹- انقضاء مدت عقد مزارعه 32
۱-۱۰- احكام مزارعه در فقه 33
۱-۱۰-۱- جواز صور مختلف مزارعه 33
۱-۱۰-۲- تنازع طرفين مزارعه 34
۱-۱۰-۳- صور ديگر تنازع طرفين 34
۱-۱۰-۴- محدوده اختيار مزارع و مستأجر 35
۱-۱۰-۵- خراج سلطان و ديگر مؤونه ها 35
۱-۱۰-۶- حكم فساد مزارعه 35
۱-۱۰-۷- جواز خرص براى مالك 36
۱-۱۰-۸- نحوه تأمين بذر و ساير نفقات 36
۱-۱۰-۹- عدم خروج قباله زمين از مزارعه 36
۱-۱۰-۱۰- حكم ضمان حقّ مستحقّين زكات در موارد قلع زرع 37
۱-۱۱- بررسی مواد قانون مدنی مبنب بر عقد مزارعه 37
۱-۱۲- نمونه قرارداد"قرارداد مزارعه" 40
نتیجه گیری 43
منابع و ماخذ 44
چطور این فایل رو دانلود کنم؟
برای دانلود فایل کافیه روی دکمه "خرید و دانلود" کلیک کنید تا صفحه "پیش فاکتور خرید" برای شما باز شود و مشخصات (نام و نام خانوادگی ، تماس و ایمیل ) رو با دقت ثبت کنید و روی دکمه "پرداخت آنلاین" کلیک کنید بعد از پرداخت هزینه از طریق سیستم بانکی به سایت برگشت داده میشوید و صفحه دانلود برای شما نمایش داده میشود
آیا فایل رو بلافاصله بعد از خرید تحویل می گیرم؟
بله. بلافاصله بعد از پرداخت آنلاین ، صفحه دانلود فایل برای شما نمایش داده میشود و می توانید فایل خریداری شده را دانلود نمایید
نمی توانم به صورت آنلاین خرید انجام دهم
در صورتی که امکان پرداخت آنلاین برای شما میسر نمی باشد می توانید هزینه فایل را به صورت آفلاین ( کارت به کارت) پرداخت نمایید تا فایل برای شما ارسال شود برای این کار کافیست در پیش فاکتور خرید مراحل خرید آفلاین را دنبال کنید
هزینه رو پرداخت کردم اما نمی توانم فایل را دانلود کنم
در سایت ام پی فایل چند روش پشتیبانی برای راحتی شما در نظر گرفتیم تا با سرعت بیشتری به پیام های شما رسیدگی کنیم. برای دریافت سریع فایل می تونید از گزینه پیگیری پرداخت یا تماس با ما (واقع در منوی بالای سایت) و یا از طریق شماره 09395794439 با ما در ارتباط باشید .
فایل دانلود شده با توضیحات ارائه شده مطابقت ندارد
اگر فایل با توضیحات ارائه شده توسط فروشنده همخوانی ندارد کافیست از طریق قسمت تماس با ما یا شماره 09395794439 با ما در میان بگذارید تا پیگیری های لازم صورت گیرد و فایل اصلی برای شما ارسال شود در صورتی که به هر دلیلی فایل اصلی در دسترس نباشد هزینه پرداختی شما برگشت داده میشود
برای به مشکل نخوردن در زمان خرید چه اقدامی انجام دهم ؟
برای اینکه در زمان پرداخت آنلاین به مشکل برخورد نکنید باید V P N خاموش باشد و از مرورگرهای موزیلا فایرفاکس و کروم استفاده کنید. و ضمنا در صفحه "پیش فاکتور خرید" مشخصات خود را به شکل صحیح وارد کنید تا در پیگیری های بعدی با مشکل مواجه نشوید