کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایران
نوع فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 43 صفحه
چکیده
اموال غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالی گفته میشود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد٬مانند زمین و معدن. اگر در عمل، نقل مالی ممکن شود، اما به موجب این تغییر ویرانی و خرابی عین یا محل آن حاصل گردد، آن را نیز غیر منقول می‌گویند. اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و اسباب، کالا و ثروت وهرچیزی که در تملک کسی باشد، یا در تصرف و ید کسی باشد، گفته میشود.
تقسیم‌بندی
با استناد به قانون مدنی ایران اموال غیر منقول به صورت زیر تقسیم‌بندی میشود:
۱٫ اموال غیر منقول ذاتی که منحصرا شامل زمین میشود
۲٫ اموال غیر منقول وابسته به عمل انسان، مانند لوله‌های به کار رفته در ساختمان
۳٫ اموالی که در حکم اموال غیر منقول هستند
۴٫ اموالی که تابع اموال غیر منقول هستند
آثار تفکیک اموال منقول و غیر منقول
مهم‌ترین آثار تقسیم‌بندی اموال به منقول و غیر منقول به شرح زیر می‌باشد:
۱٫ خارجیان نمی‌توانند در ایران آزادانه اموال غیر منقول را مالک شوند
۲٫ نقل و انتقال اموال غیر منقول باید با سند رسمی‌صورت بگیرد، اما در مورد اموال منقول تنظیم سند رسمی ضرورت ندارد
۳٫ حق شفعه مختص اموال غیر منقول است
۴٫ برای رسیدگی به دعاوی راجع به غیر منقول، دادگاهی صالح است که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است
۵٫ حق ارتفاق مخصوص اموال غیر منقول است
۶٫ زن از اموال منقول به طور کلی ارث می‌برد، ولی در مورد اموال غیر منقول سهم او بسیار محدود است
کلید واژه : اموال ، غیر منقول ، قانون مدنی ، فروش ، توقیف ، قانون و مقررات
فهرست مطالب
چکیده ا
مقدمه 1
فصل اول : کلیات
مبحث اول : طرح بحث و تقسیم مطلب 3
گفتار اول : بررسی تقسیم اموال به منقول و غیر منقول 4
مبحث دوم : بررسی ویژگی های اموال غیر منقول 5
مبحث سوم : نقل و انتقال اموال غیرمنقول 7
گفتار اول : تنظیم و ثبت عقود معامله غیرمنقول با شرط تأجیل در انتقال 9
گفتار دوم : تفاوت عقود معامله غیرمنقول با شرط تأجیل در انتقال با عقود معاملات با حق استرداد 9
گفتار سوم : ملاک محاسبه و اخذ حق الثبت و حق التحریر ثبت سند معامله غیرمنقول به شرط تأجیل در انتقال 10
گفتار چهارم :دلایل لازم برای ثبت سند معامله غیرمنقول به شرط تأجیل در انتقال و تشریفات اداری آن 11
مبحث چهارم : خرید و فروش مال غیرمنقول بدون سند رسمی 13
گفتار اول : اهمیت تنظیم سند رسمی در معاملات غیرمنقول 13
گفتار دوم :ارزش حقوقی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی 14
گفتار سوم : معاملات معارض در اموال غیرمنقول 14
گفتار چهارم : انتقال مال غیر در اموال غیرمنقول 15
مبحث پنجم : تخلیه در اموال غیرمنقول 16
مبحث ششم : فروش مال غير منقول بدون تنظيم سند رسمي 19
مبحث هفتم : آثار فروش مالي غير منقول بدون تنظيم سند رسمي 20
گفتار نخست :وضعيت حقوقي فروش مالي غير منقول بدون تنظيم سند رسمي 20
فصل دوم : مراجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم مال مشاع
مبحث اول: تشخیص مرجع صالح و نحوه اعمال قواعد صلاحیت ذاتی 26
مبحث سوم: مرجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم اموال مشاع غیرمنقول 28
مبحث چهارم: مرجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم اموال مشاع منقول و غیرمنقول 30
مبحث پنجم : تقويم خواسته در دعاوي مالي غير منقول 33
نتیجه گری 37
کتابنامه 39
چطور این فایل رو دانلود کنم؟
برای دانلود فایل کافیه روی دکمه "خرید و دانلود" کلیک کنید تا صفحه "پیش فاکتور خرید" برای شما باز شود و مشخصات (نام و نام خانوادگی ، تماس و ایمیل ) رو با دقت ثبت کنید و روی دکمه "پرداخت آنلاین" کلیک کنید بعد از پرداخت هزینه از طریق سیستم بانکی به سایت برگشت داده میشوید و صفحه دانلود برای شما نمایش داده میشود
آیا فایل رو بلافاصله بعد از خرید تحویل می گیرم؟
بله. بلافاصله بعد از پرداخت آنلاین ، صفحه دانلود فایل برای شما نمایش داده میشود و می توانید فایل خریداری شده را دانلود نمایید
نمی توانم به صورت آنلاین خرید انجام دهم
در صورتی که امکان پرداخت آنلاین برای شما میسر نمی باشد می توانید هزینه فایل را به صورت آفلاین ( کارت به کارت) پرداخت نمایید تا فایل برای شما ارسال شود برای این کار کافیست در پیش فاکتور خرید مراحل خرید آفلاین را دنبال کنید
هزینه رو پرداخت کردم اما نمی توانم فایل را دانلود کنم
در سایت ام پی فایل چند روش پشتیبانی برای راحتی شما در نظر گرفتیم تا با سرعت بیشتری به پیام های شما رسیدگی کنیم. برای دریافت سریع فایل می تونید از گزینه پیگیری پرداخت یا تماس با ما (واقع در منوی بالای سایت) و یا از طریق شماره 09395794439 با ما در ارتباط باشید .
فایل دانلود شده با توضیحات ارائه شده مطابقت ندارد
اگر فایل با توضیحات ارائه شده توسط فروشنده همخوانی ندارد کافیست از طریق قسمت تماس با ما یا شماره 09395794439 با ما در میان بگذارید تا پیگیری های لازم صورت گیرد و فایل اصلی برای شما ارسال شود در صورتی که به هر دلیلی فایل اصلی در دسترس نباشد هزینه پرداختی شما برگشت داده میشود
برای به مشکل نخوردن در زمان خرید چه اقدامی انجام دهم ؟
برای اینکه در زمان پرداخت آنلاین به مشکل برخورد نکنید باید V P N خاموش باشد و از مرورگرهای موزیلا فایرفاکس و کروم استفاده کنید. و ضمنا در صفحه "پیش فاکتور خرید" مشخصات خود را به شکل صحیح وارد کنید تا در پیگیری های بعدی با مشکل مواجه نشوید