دانلود خلاصه گزارش طرح جامع شهر ساری 124 ص فرمت pdf
فهرست مطالب:
بررسی و شناخت شهر
شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند آن در ادوار گذشته یی و اقلیمی شهر
موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن
مسائل کلی زمین شناسی (جنسی خاک، زلزله، آبهای زیرزمینی و غیره
ساختمان زمین شناسی
خصوصیات جغرافیایی
جنس خاک
آب های زیرزمینی
منابع و نحوه تامین آب شهر، براساس اطلاعات موجود
میزان مصرف و منابع تأمین آب
شبکه توزیع آب
مسائل هوا شناسی
ریزش های جوی
حرارت و دمای هوا
رطوبت
باد
سیستم حرکت آبهای سطحی (باران) و موقعیت مسیلها در شهر
نحوه دفع آب های سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن
خصوصیات جمعینی و اجتماعی شهر
ویژگی های جمعیتی
خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن و چگونگی تأثیر آن ها در توسعه کالبدی شهر
نظام تقسیمات کالبدی و سلسله مراتب موجود شهر ساری
بررسی خصوصیات اجتماعی شهر و نواحی مختلف آن تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطقی مختلف
خصوصیات اقتصادی شهر
اوضاع کلی اقتصادی شهر
بخش های اقتصادی و وضعیت شهر در آن ها
ا بررسی تطبیقی شهر و استان
ا ارزش افزوده فعالیت های اقتصادی شهر ساری
میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخش های فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش ها و میزان و نسبت درصد بیکاری در شهر
مسایل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر
هزینه های مربوط به مسکن (قیمت تمام شده، وضع خرید و فروش، اجاره و غیره)
برنامه های آتی دولت و ارگان های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر به تفکیک بخش های مختلف همراه با تعیین میزان سرمایه گذاری لازم در هر بخش
امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و …
امکانات مالی و فنی شهرداری و …
چگونگی رشد در آمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر در گذشته و امکان تغییرات آن در آینده
امکانات این منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر
خصوصیات کالبدی شهر
نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر
نحوه استفاده از اراضی شهر (زمین)
کاربری فعالیت ها در طبقات
وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری (آموزشی، بهداشتی، درمانی، مذهبی، وررنشی، تحرهنگی، فصای سببر و تعبیره) و تعیین کمبودها و انبارها در وضع موجود
نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و تعبیره) در مناطقی مختلف شهر با در نظر گرفتن شعاع کارکرد هر یک از خدمات
بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگر
سیمای بافت و سازمان شهری کنونی شهر ساری:
تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهره از طریق بازدید های محلی ونمونه برداری اثر ساختمان ها
تعداد طبقات
سطح اشغال ( مسکونی)
تراکم ساختمانی
وضعیت کلی ساختمان های مسکونی در مناطقی مختلف شهره ار نظر نوع مصالح وکيفيت
بناها و واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح
بناها و واحدهای مسکونی بر حسب عمر بنا
بناها و واحدهای مسکونی براساس کیفیت ابنیه
گروه بندی قطعات مسکونی
مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر
وضعیت کلی سکونت
بررسی نمونه های مسکونی در شهر
وضع مالکیت اراضی در شهر
وضعیت بناها و محوطه های تاریخی
موقعیت. گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تاسیسات
وضع کمی و کیفی تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، دفع زباله. آتش نشانی و ...) کمبودها و مشکلات موجود در این زمینه
وضع شبکه بندی خیابان ها و معابر پیاده ار لحاظ سیستم شبکه بندی و مشخصات معابیر و تقاطع ها
تعیین ساختار سنجش و تحلیل عرصه های راهبردی
تبیین عرصه های محتوایی
سطح درونی ماهیت ذاتی
پایداری شهری
سطح بیرونی مأموریت های بیرونی
تبیین عرصه های رویه ای
معرفی موضوعات تحلیلی
سنجش و ارزیابی نظام کاربری زمین (کمی، کیفی، الگوی استقرار فضایی و مکانی)
سنجش وار ربابی کمی نظام کاربری اراضی
سنجش و ارزیابی نظام کاربری مسکونی
سنجش و ارزیابی نظام کاربری های خدمات رفاه عمومی
سنجش وار ربابی کیفی نظام کاربری اراضی
سنجش و ارزیابی نظام اقتصاد فعالیت و زمین
وضعیت اقتصادی شهر
وضعیت اشتغال در شهر
اقتصاد رمین و ساختمانی در شهر
جایگاه شهر ساری در برنامه های ملی و اسناد افرادست
نقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده
سنجش و ارزیابی نظام جمعیت و اجتماع شهری
نظام جمعیت
سنجش و ارزیابی نظام ترافیک و تردد
تفکیک سفر
سنجش و ارزیابی توان توسعه شهر ساری به لحاظ زیرساختی
برآورد کمبودهای کمی و کیفی تاسیسات زیربنایی شهر ساری
برآورد کمبودهای کسی و کیفی آب و فاضلاب
برآورد کمبودهای کمی و کیفی برق
برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش مخابرات
برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش گاز شهر ساری
برآورد کمبودهای کمی و کیفی تجهیزات شهر ساری
برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش دفع زباله
برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش آتش نشانی
برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش گورستان و غسالخانه
سنجش و ارزیابی توان تغییر و توسعه فضایی شهر
سنجش توان توسعه بیرونی
سنجش توان توسعه درونی
تعیین، سنجش و ارزیابی ساختار فضایی شهر
طراحی مدال مفهومی تعیین و ارزیابی ساختار فضایی (گام نخست)
تبیین ساختار قضایی شهر ساری سطح منطقه ای تبیین جایگاه شهر در ساختار فضایی منطقه ای (گام دوم)
تعیین و شناسایی ساختار فضایی شهر ساری (گام سوم)
سنجش وار ربابی ساختار قضایی شهر ساری (گام چهارم)
سنجش و ارزیابی جایگاه شهر در ساختار فضایی پیراشهری
سنجش و ارزیابی در سطح درونی ساختار فضایی شهر
سنجش، اندازه شکل شهر
سنجش نظم کارکردی
سنجش شبکه روابط و پیوندها
سنجش نظم کالبد ی
سنجش و ارزیابی عملکرد مجری اسناد برنامه ریزی شهر
تعیین و تحلیل روندها و گرایشات، نیروها و قیود توسعه شهر
تعیین و تحلیل روندها و گرایشات نوسعه شهر
تعیین و تحلیل فیود مونر در توسعه شهر
سنجش و تعیین مشکلات و مسائل استراتژیک سیستم فضایی کالبدی شهری
سنجش و تعیین عوامل درونی و بیرونی مؤثر بر سیستم فضایی کالبدی