دانلود کار تحقیقی حقوق : خيار شرط

قابل ویرایش 86 صفحه

مقدمه:
خيار شرط نيز يكي از چند خياري است كه در قانون از ان نام برده شده است . درباره ي تعداد خيارها در فقه توافق وجود ندارد پنج و هفت و هشت و چهارو چهارده تعدادي است كه در كتابها ديده مي شود و چهارده عدد به شهيد ثاني در شرح لمعه ( ج 3 ، ص 447) بر مي گردد.
اما اين اختلافات در تدوين و گرد آوري است و ماهوي نمي باشد . در قانون مدني ماده ي 396
خيارات از قرار ذير اند
1- خيار مجلس 2- خيار حيوان 3- خيار شرط 4- خيار تاخير ثمن 5- خيار رويت و تخلف از وصف 6- خيار غبن 7- خيار عيب 8- خيار تدليس 9- خيار تبعض صفقه 10- خيار تخلف شرط
احكام اين خيارات در مواد 399 تا 401 و 410 تا 443 بيان شده است .
اما در ماده ي 380 نيز امده است در صورتي كه مشتري مفلس شود و عين مبيع نزد او موجود باشد ، بايع حق استرداد ان را دارد
اين حق نيز بمعني خيار فسخ است زيرا تا عقد به هم نخورد ، فروشنده نمي تواند مبيع را از خريدار ، كه به موجب عقد مالك ان شده است ، پس بگيرد. هم اكنون خيار شرط مورد نظر در اين تحقيق مي باشد .
در اين خيار بيش تر بحث راجع به حقي كه در معامله ي طرفين وجود دارد است و به رابطه ي طرفين با وجود اين حق ، نوع استفاده از اين حق و حتي گذشتن و فسخ اين حق است
كه به 2 فصل و چندين مبحث و گفتار در هر فصل تقسيمش ده است و همينطور نوعي از خيار شرط وجود دارد كه به بيع شرط معروف است و حقي است كه به فروشنده داده مي شود كه مبحث جداگانه اي را پذيرفته است و با تمامي اوصاف مرود نظر به بحث در مرود ان مي پردازيم . و به طور خلاصه مي توان گفت خيار شرط حقي است كه به شخص مشروط كه كه اختيار فسخ عقد را در زمان معين مي دهد و به تحليل حقوقي و دلايل حقوقي و دلايل شيعه براي اين حق نيز پرداخته ايم و تفاوتهاي موجود ميان شرط خيار و شرط انفساخ و خيار تخلف از شرط نيز توجه كرده ايم و چگونگي انتقال و اسقاط در خيار شرط و اوصاف بيع شرط كه نوعي ديگر از خيار شرط است كه به نفع فروشنده مي باشد و نوع به ارث رسيدن و چند نمونه راي ديوانعالي كشور در اين مورد نيز وجود دارد اميدوارم كه مرود نظر قرار بگيرد .

فهرست مطالب:
فصل اول مفهوم اوصاف خيار شرط
مقدمه
مبحث اول تعريف لغوي و اصطلاحي خيار شرط
مبحث دوم تحليل حقوقي خيار شرط
گفتار اول نسبت ميان عقد و شرط
گفتار دوم واقعيت خيار چيست ؟
گفتار سوم هدف از اجراي ان كدام است ؟
مبحث سوم دلايل شيعه براي اثبات خيار شرط
مبحث چهارم دلايل حقوقي براي اثبات خيار شرط
مبحث پنجم خيار شرط در ايقاع و عقد لازم و جايز
گفتار اول امكان وجود خيار شرط در ايقاعات
گفتار دوم امكان وجود خيار شرط در عقد جايز
گفتار سوم امكان وجود خيار شرط در عقد لازم
مبحث ششم تفاوت شرط خيار و شرط انفساخ
مبحث هفتم تفاوت شرط خيار با خيار تخلف از شرط
مبحث هشتم فسخ و اجازه
گفتار اول اجازه
گفتار دوم فسخ
فصل دوم انتقال و اسقاط در خيار و اوصاف بيع شرط
مبحث اول انتقال خيار شرط
گفتار اول واگذاري خيار شرط ( ارادي)
الف – چرا حق خيار ارزش معاوضي دارد ؟
ب – آيا حق خيار قابل واگذاري به غير است ؟
گفتار دوم به ارث رسيدن خيار شرط
الف – كدامين خيار شرط به ارث مي رسد
ب – موانع ارث كدامند ؟
1- موانع ارث
2-حجب
مبحث دوم عوامل باعث اسقاط در خيار شرط
گفتار اول فوت صاحب خيار
گفتار دوم تلف مورد معامله
گفتار سوم جنون صاحب خيار
گفتار چهارم بلوغ صغير
گفتار پنجم تزايه
مبحث سوم بيع شرط يا معامله با حق استرداد
گفتار اول مدارك و عناصر خيار بيع شرط
الف – عناصر خيار بيع شرط
ب – مدارك خيار بيع شرط
گفتار دوم مسقطات خيار بيع شرط
مبحث چهارم نمونه راي ديوان عالي كشور در رابهط با مواد 399 و 400 و 401 قانون مدني
گفتار اول نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 399
الف – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 400
ب – نظريه هاي فقهي و حقوقي براي ماده 401
گفتار دوم نمونه رايي در مورد تصريح در سند معامله به اينكه اگر فروشنده از انجام معامله منصرف شود بايستي علاوه بر رد مبلغ بيعانه معادل بيعانه بر خريدار بپردازد براي تحكيم معامله و دلالت بر حق فسخ فروشنده ندارد .
گفتار سوم نمونه رايي در مورد حق فسخ قرار داد براي غير متخلف در مدت قرار داد متصور است نه بعد از نقضاء مدت قرار داد و فرضا انفساخ آن.

منابع و مأخذ:
- ترمينولوژي حقوق – دكتر محمد جعفر جعفري لنگرودي – بنياد راستاد خرداد 1363 – ص 102
2- تلخيص خيارات – مسملم قلي پور گيلاني – نشر اخلاق – چاپ بهار 1382 – ص 90
3- حقوق اموال دكتر محجمد جعفر جعفري لنگرودي – كتابخانه گنج دانش چاپ اول 1368- ص 180
4- حقوق خانواده – سيد مصطفي محقق داماد نشر علوم اسلامي چاپ اول 1365- ص 150
5- حقوق خانواده دكتر محمد جعفر جعفري لنگرودي – كتابخانه گنج دانش چاپ اول 1368 ص 200
6- حقوق خانواده نكاخ و انحلال ان جلد 1 دكتر سيد حسين صفايي واسد ا.. امامي نشر ميازن چاپ هشتم بهار 1384 – ص 168
7- حقوق مدني جلد 1 و 2 و 4 – دكتر حسن امامي – كتابفروشي اسلامي – 1362 – ص 60
8- حقوق مدني دكتر ناصر كاتوزيان جلد (5) قواعد عمومي قرار دادها – ناشر شركت سهامي انتشار با همكاري بهمن برنا چاپ چهارم – سال 1383- ص 92
9- حقوق مدني عقود معين (1) – دكتر ناصر كاتوزيان – دانشگاه تهران 1353 – ص 87
10- حقوق مدني 6 ( عقود معين ) جلد 1 – دكتر پروني نوين ، دكتر عباس خواجه پيري – گنج دانش – چاپ دوم 1382 – ص 56
11- حقوق مدني 6 و 7 – حجت الاسلام والمسلمين دكتر حبيب ا... طاهري – اخلاق – 1382 – ص43
12- خيار شرط – مقاله ي محمد اعتضاد بروجردي – مجله قانون وكلا سال اول شماره ي 7 – ص 32
13- فلسفه ي عمومي حقوق بر پايه ي اصالت عمل به تئوري موازنه – دكتر محمد جعفر جعفري لنگرودي – كتابخانه گنج دانش – سال 1379 – ص 70
14- قانون مدني در ايينه ي اراء ديوانعال يكشور – يدا... بازيگر – انتشارات فردوس 1379 – ص 55

---