کار تحقیقی بررسی مالـكيت زماني در حقـوق ايران
نوع فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 64 صفحه
چکیده
یکی از مسایل بسیار حایز اهمیت در حقوق ایران، برخورد و رو در رویی قواعد و مقررات داخلی و فقه اسلامی از یک طرف با مسایل جدید و بی بدیلی است که از طرف دیگر، توسط اتباع کشور یا افراد خارجی مطرح می‌گردد. مسایلی نظیر قراردادهای سرقفلی، بیمه، قرارداد انتقال اعضای بدن از جمله مسایل مبتلابه جامعه در دهه‌های اخیر بوده، که با سعه صدر حقوقدانان و فقها، به عنوان رویه معمول به مردم، مهر تأیید از جانب قانونگذار را دریافت نموده اند. یکی از بحث‌های بسیار اساسی و نو در زمینه حقوق مدنی، مسئله مالکیت زمانی یا متناوب یا دوره‌ای و تقطیعی است که از اواسط دهه ۱۳۷۰ در ایران رواج یافته است. به جهت گسترش قراردادهای مالکیت زمانی و تأثیر فزاینده آن در توسعه و آبادانی کشور و جلب و جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی و همچنین به دلیل جذابیت قراردادهای یادشده و عدم وحدت نظر میان حقوقدانان و فقها در خصوص ماهیت حقوقی آن، ضرورت طرح مقاله حاضر معلوم می‌گردد. در این مقاله سعی شده تا آنجا که امکان دارد، تعریف قابل درکی از تأسیس حقوقی یادشده ارایه و متعاقباً به تاریخ نگاری آن پرداخته شود. آنگاه با بیان روش‌های متداول چنین معاملاتی، منافع متعاهدین و محاسن چنین معاملاتی را احصا نموده و در نهایت ضمن تبیین ماهیت حقوقی و روش‌های متداول قراردادهای مالکیت زمانی، در حد یک مقاله به نتیجه گیری از بحث فوق الذکر اشارتی خواهد شد.
کلید واژگان: مالکیت زمانی، مهایات، روش‌های ایجاد مالکیت، اماکن تفریحی و گردشگری، اموال منقول و غیر منقول، جلب سرمایه گذاری داخلی و خارجی.
فهرست مطالب
چکیده أ
مقدمه ۱
فصل اول:کلیات 3
۱-۱- بیان مساله 4
۱-۲- تاریخچه تحقیق 5
۱-۳- اهمیت و ضرورت تحقیق 5
۱-۴- اهداف تحقیق 6
۱-۵- سوالات تحقیق 6
۱-۶- فرضیه های تحقیق 6
۱-۷- روش تحقیق 6
۱-۸- پیشینه تحقیق 7
۱-۹- مفاهیم ، اصطلاحات ، متغیرها 9
۱-۱۰- تعاریف مالکیت در حقوق ایران 9
۱-۱۰-۱- تعريف مالكيت 9
۱-۱۰-۲- مبانی نظری مالکیت 10
۱-۱۰-۳- عناصر مالكيت 10
۱-۱۱- فرآيند پيدايش مالكيت 11
۱-۱۱-۱- شرح تقسيم حقوق اموال 11
۱-۱۱-۲- منافع و مضرات تقسيم حقوق اموال 11
۱-۱۱-۳- منافع و زيان‌هاي اجتماعي تفكيك حقوق تصرفي از حقوق انتقالي 12
۱-۱۲- اسباب ایجاد مالکیت زمانی 13
۱-۱۲-۱- عقود معین 13
۱-۱۲-۲- عقود نامعین 16
۱-۱۳- بررسی حاكمیت اراده و آزادی قرارداد در عقد و قرارداد 18
۱-۱۳-۱- حاكمیت اراده 18
۱-۱۳-۲- اصل آزادی در قراردادها 19
فصل دوم:بررسي ماهيت و اعتبار قراردادهاي مالكيت زماني 20
۲-۱-مقدمه ای بر موضوع 21
۲-۲- تعریف و مفهوم بیع زمانی 22
۲-۳-مزایای بیع زمانی 22
۲-۴- ماهیت مالکیت زمانی 24
۲-۴-۱-بررسی امکان انطباق بیع زمانی با مهایات 25
۲-۴-۲- تفاوت‌های بیع زمانی با مهایات 25
۲-۵- دیدگاه‌های مخالفان و موافقان مالکیت زمانی 28
۲-۵-۱- دیدگاه‌های مخالفان مالکیت زمانی 28
۲-۵-۲- دیدگاه موافق مالکیت زمانی 29
۲-۶- بررسی نهادهای حقوقی مشابه ماکیت زمانی 31
۲-۷- ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت زمان‌بندی شده (تایم شر) 33
۲-۷-۱- ارکان و ویژگیهای قرارداد تایم شر 33
۲-۷-۲- احکام و آثار قرارداد 34
۲-۷-۲-۱- رابطه مالکین با یکدیگر 34
۲-۷-۲-۲- حدود اختیارات مالکین 36
۲-۸- بررسی شیوه‌های مشابه قرارداد انتقال مالکیت زمان‌بندی 37
۲-۸-۱- بیع مشاع به شرط مهایات: 38
۲-۸-۲- صلح منافع 39
۲-۸-۳- شرکت سهامی 40
۲-۸-۴- افراز زمانی 41
۲-۹- روش انجام معامله از طریق مالکیت زمانی 44
۲-۹-۱- انواع روش‌های مالکیت زمانی 45
۲-۹-۲- منافع طرفین و جامعه در انعقاد قرارداد مالکیت زمانی 45
۲-۹-۳-روش‌های مالکیت زمانی 47
۲-۱۰- ماهیت حقوقی قرارداد مالکیت زمانی 49
۲-۱۱- ماکیت زمانی در آراء رای وحدت رویه 54
پیشنهادات 56
نتیجه گیری 58
منابع و مآخذ 59
الف ـ کتب و مقالات فارسی 59
ب ـ کتب خارجی 59
ج ـ کتب و مقالات خارجی 59
دـ پایگاههای اینترنتی 60
برچسب ها:
کار تحقیقی بررسی مالـكيت زماني در حقـوق ايران کار تحقیقی رشته حقوق دانلود کار تحقیقی رشته حقوق کار تحقیقی حقوق بررسی مالـكيت زماني در حقـوق ايران مالکیت زمانی بررسی مالکیت زمانی تحقیق مالکیت زمانی