فایل های دیگر فروشنده

ارائه مدلي كارا بر اساس زيرتركيب‌هاي استخراج شده از وي‍ژگي جهت تشخیص فعالیتهای فیزیکی انسانی ارائه مدلي كارا بر اساس زيرتركيب‌هاي استخراج شده از وي‍ژگي جهت تشخیص فعالیتهای فیزیکی انسانی قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه ارائه یک پروتکل بهبود یافته لایه انتقال برای سیستم‌های نظارتی بی‌سیم پایان نامه ارائه یک پروتکل بهبود یافته لایه انتقال برای سیستم‌های نظارتی بی‌سیم قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه ارائه راهکاری برای انتخاب و اولویت‌دهی موارد تست رگرسیون مبتنی بر رهیافت ژنتیک پایان نامه ارائه راهکاری برای انتخاب و اولویت‌دهی موارد تست رگرسیون مبتنی بر رهیافت ژنتیک قیمت: 12,000 تومان
ارائه الگوریتم جدید باهدف بهبود امنیت و کارایی پروتکل AODV شبکه‌های موردی در برابر حمله  سیاه چاله ارائه الگوریتم جدید باهدف بهبود امنیت و کارایی پروتکل AODV شبکه‌های موردی در برابر حمله سیاه چاله قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه استفاده از الگوریتم رقابت استعماری بهبود یافته برای بخش بندی تصویر پایان نامه استفاده از الگوریتم رقابت استعماری بهبود یافته برای بخش بندی تصویر قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه ایجاد یک سیستم توصیه‌گر در وب با بهره‌گیری از نمایه‌های کاربران و روش‌های یادگیری ماشین پایان نامه ایجاد یک سیستم توصیه‌گر در وب با بهره‌گیری از نمایه‌های کاربران و روش‌های یادگیری ماشین قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه آگاهی از انرژی بر اساس فعالیت فردی کاربر در تلفن همراه پایان نامه آگاهی از انرژی بر اساس فعالیت فردی کاربر در تلفن همراه قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه افزایش کارایی پارامترهای تامین کیفیت VoIP از طریق بهبود پروتکل‌های مسیریابی MANET پایان نامه افزایش کارایی پارامترهای تامین کیفیت VoIP از طریق بهبود پروتکل‌های مسیریابی MANET قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه ارزیابی امنیت پروتکل‌های مسیریابی در شبکه‌های موردی در مقابل حمله‌ی تونل‌کرم پایان نامه ارزیابی امنیت پروتکل‌های مسیریابی در شبکه‌های موردی در مقابل حمله‌ی تونل‌کرم قیمت: 12,000 تومان
پایان نامه ارائه يک روش تشخيص بات نت هاي نظير به نظيرP2P مبتني بر تشابه خوشه ای پایان نامه ارائه يک روش تشخيص بات نت هاي نظير به نظيرP2P مبتني بر تشابه خوشه ای قیمت: 12,000 تومان

پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران

نوع فایل: word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 73 صفحه چکیده نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم د

کد فایل:6628
دسته بندی: علوم انسانی » حقوق
نوع فایل:مقالات و پایان نامه ها

تعداد مشاهده: 200 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: Doc

تعداد صفحات: 73

حجم فایل:13 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 5,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • نوع فایل: word (قابل ویرایش)
    تعداد صفحات : 73 صفحه
    چکیده
    نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم در جامعه شهری و روستایی و بالاخص در محیط شهری با در نظر گرفتن فضاهای محدود شهری، از نیازهای مبرم و اساسی بوده و در همین راستا رجوع به ساخت و ساز از سوی سازندگان و پیش خرید از سوی مردم، باعث رواج پدیده­ای در کشور به نام «پیش فروش ساختمان» گردیده که در دوره کنونی یکی از مهمترین روابط حقوقی با ظرفیت­های خاصی در جامعه می­باشد.
    در این فعل حقوقی که یک طرف پیش فروشنده و متعهد به ساخت و تحویل ساختمان بر اساس قرار داد و طرف دیگر پیش خریدار و متعهد به پرداخت ثمن بر اساس قرار­داد منعقده می­باشد که پیرامون ماهیت این نوع قرار­داد در فقه اسلامی مستقل و مشخص بحث به میان نیامده اما در جوامع حقوقی کشور حقوقدانان تا حدودی به کندوکاو در آن پرداخته­اند و در سال ۱۳۸۹ نیز قانونی به نام «قانون پیش فروش ساختمان» نیز به تصویب رسیده است. با این اوصاف این قرار­داد در هیچ یک از عقود معین مشابه نمی­گنجد و تحت عنوان قـرار­دادهای خصوصـی ماده ۱۰ قانون مدنی اعتبار یافته و الزام­آور تلقی می­شـود. ضمن اینکه برخی از حقوق­دانان این قرار­داد را تحت عناوین دیگری چون «تعهد به بیع» جای داده­اند، که در زبان عرف و معاملات مرسوم جامعه از آن به نام «قولنامه» یاد می­گردد. انعقاد «قرارداد پیش فروش ساختمان» به صورت بیع معلق که ملکیت معلق بر وجود می­باشد، نیز از نظر نظام حقوقی ایـران بلا­اشکال خواهد بـود. این پایان­نامه بر آن است تا ماهیت این قرارداد را بررسی و با قرارد­های مختلف مورد بررسی قرار دهد.
    واژگان کلیدی:قرارداد پیش فروش ساختمان، بیع ، موجود بودن مورد معامله ، قولنامه ، تعهد­ به قرارداد


    فهرست مطالب
    چکیده………. ۱
    فصل اول:کلیات………………. ۱
    ۱-۱-مقدمه………… ۳
    ۱-۲ طرح موضوع…………. ۴
    ۱-۳ طرح مسئله……….. ۷
    ۱-۴ضرورت انجام تحقیق…………… ۷
    ۱-۵ اهداف تحقیق…………………… ۷
    ۱-۶ سوالات تحقیق……………….. ۸
    ۱-۷ فرضیه تحقیق…………. ۹
    فصل دوم: آشنایی با قرارداد و قانون پیش فروش ساختمان……………… ۱۰
    ۲-۱- ادبیات ومستندات وتعاریف قانون…………….. ۱۱
    ۲-۲- نقدوبررسی درخصوص بعضی ازمواد قانون پیشفروش ساختمان……… ۱۳
    ۲-۳- ایرادات چیست؟…………. ۱۶
    ۲-۴- نقد و بررسی برخی ضمانت اجراهای کیفری قانون پیش فروش ساختمان……………….. ۱۸
    ۲-۴-۱- درجو انتشار آگهی پیشفروش بدون اخذ مجوزوتنظیم سند رسمی……………………. ۱۸
    ۲-۴-۲- تنظیم قرارداد پیش فروش توسط مشاورین املاک…………………. ۲۰
    ۲-۴-۳- قابل گذشت بودن یا نبودن جرایم موضوع این قانون……………… ۲۱
    فصل سوم: بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه و قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……. ۲۲
    ۳-۱- بررسی قرارداد پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه اسلامی………………….. ۲۳
    ۳-۱-۱- بیع استصناع……………….. ۲۳
    ۳-۱-۲ بیع اثمار……………… ۲۷
    ۳-۱-۳- بیع سلف…….. ۲۸
    ۳-۲- بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……………… ۳۲
    ۳-۲-۱- قرارداد پیمانکاری………… ۳۲
    ۳-۲-۲- قراردادهای خصوصی (موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی)…………….. ۳۳
    فصل چهارم: مقایسه و بررسی قرارداد پیش‌ فروش ساختمان با مسائل مشابه حقوقی……………… ۴۴
    ۴-۱- عقود معین مشابه……………. ۴۵
    ۴-۱-۱- بیع…………………. ۴۵
    ۴-۱-۱-۱-کلی فی الذمه…………….. ۴۶
    ۴-۱-۱-۲- کلی درمعین…………….. ۵۲
    ۴-۱-۱-۳- عین معین…………. ۵۳
    ۴-۲- تملیک عین به ههمراه شرط…………. ۵۹
    ۴-۳- بیع قطعی مال آینده…… ۶۰
    ۴-۴- عقد شرکت………. ۶۰
    فصل پنجم: بحث تفسیر و نتیجه گیری…………. ۶۴
    ۵-۱- بحث و تفسیر…….. ۶۵
    ۵-۱-۱- موجود نبودن مبیع در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان…………. ۶۶
    ۵-۱-۲- مجهول بودن ثمن معامله در هنگام انعقاد قرارداد…………….. ۶۶
    ۵-۱-۳ مجهول بودن ثمن معامله در قرارداد پیش فروش ساختمان……… ۶۷
    ۵-۲- نتیجه‌ گیری……… ۶۹
    منابع…. ۷۲




    برچسب ها: پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران پیش فروش ساختمان فقه حقوق ایران پایان نامه حقوق پایان نامه ارشد حقوق
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره ما

تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.