فایل های دیگر فروشنده

اثر قیمتی معاملات بلوک در بورس اوراق بهادار تهران اثر قیمتی معاملات بلوک در بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 12,000 تومان
ارزیابی عوامل موثر بر به موقع بودن گزارش مالی شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران ارزیابی عوامل موثر بر به موقع بودن گزارش مالی شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 10,000 تومان
ارزیابی عملکرد شرکت های بورس اوراق بهادار تهران بر مبنای شاخص‌های شرکتی رویکرد الگوریتم درخت تصمیم ارزیابی عملکرد شرکت های بورس اوراق بهادار تهران بر مبنای شاخص‌های شرکتی رویکرد الگوریتم درخت تصمیم قیمت: 12,000 تومان
ارزیابی رابطه بین مسئولیت اجتماعی و کیفیت گزارشگری مالی در شرکتهای بورس اوراق بهادار تهران ارزیابی رابطه بین مسئولیت اجتماعی و کیفیت گزارشگری مالی در شرکتهای بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 12,000 تومان
ارزیابی مقایسه ای ضریب پایداری جنبه های مختلف اقلام تعهدی باضریب پایداری جریان نقدی ارزیابی مقایسه ای ضریب پایداری جنبه های مختلف اقلام تعهدی باضریب پایداری جریان نقدی قیمت: 12,000 تومان
ارزیابی نوع مدیریت سود وبررسی اثر ساختار مالكيت و اندازه شرکت برروی مدیریت سودآوری آتی ارزیابی نوع مدیریت سود وبررسی اثر ساختار مالكيت و اندازه شرکت برروی مدیریت سودآوری آتی قیمت: 12,000 تومان
بررسی اثر بازدارندگی مکانیزم حاکمیت شرکتی از درماندگی مالی شرکت‌های  بورس اوراق بهادار تهران بررسی اثر بازدارندگی مکانیزم حاکمیت شرکتی از درماندگی مالی شرکت‌های بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 12,000 تومان
بررسی اثر تعدیلی رقابت در بازار محصول بر رابطه بین هزینه تبلیغات و فروش در شرکت های بورس تهران بررسی اثر تعدیلی رقابت در بازار محصول بر رابطه بین هزینه تبلیغات و فروش در شرکت های بورس تهران قیمت: 10,000 تومان
بررسی اثرات هموار سازی سود بر ارزش افزوده اقتصادی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران بررسی اثرات هموار سازی سود بر ارزش افزوده اقتصادی شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 10,000 تومان
بررسی ارتباط بین اجزاء اقلام تعهدی و هزینه معاملات سهام در شرکتهای بورس اوراق بهادار تهران بررسی ارتباط بین اجزاء اقلام تعهدی و هزینه معاملات سهام در شرکتهای بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 12,000 تومان

پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران

نوع فایل: word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 73 صفحه چکیده نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم د

کد فایل:6628
دسته بندی: علوم انسانی » حقوق
نوع فایل:مقالات و پایان نامه ها

تعداد مشاهده: 160 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: Doc

تعداد صفحات: 73

حجم فایل:13 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 5,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • نوع فایل: word (قابل ویرایش)
    تعداد صفحات : 73 صفحه
    چکیده
    نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم در جامعه شهری و روستایی و بالاخص در محیط شهری با در نظر گرفتن فضاهای محدود شهری، از نیازهای مبرم و اساسی بوده و در همین راستا رجوع به ساخت و ساز از سوی سازندگان و پیش خرید از سوی مردم، باعث رواج پدیده­ای در کشور به نام «پیش فروش ساختمان» گردیده که در دوره کنونی یکی از مهمترین روابط حقوقی با ظرفیت­های خاصی در جامعه می­باشد.
    در این فعل حقوقی که یک طرف پیش فروشنده و متعهد به ساخت و تحویل ساختمان بر اساس قرار داد و طرف دیگر پیش خریدار و متعهد به پرداخت ثمن بر اساس قرار­داد منعقده می­باشد که پیرامون ماهیت این نوع قرار­داد در فقه اسلامی مستقل و مشخص بحث به میان نیامده اما در جوامع حقوقی کشور حقوقدانان تا حدودی به کندوکاو در آن پرداخته­اند و در سال ۱۳۸۹ نیز قانونی به نام «قانون پیش فروش ساختمان» نیز به تصویب رسیده است. با این اوصاف این قرار­داد در هیچ یک از عقود معین مشابه نمی­گنجد و تحت عنوان قـرار­دادهای خصوصـی ماده ۱۰ قانون مدنی اعتبار یافته و الزام­آور تلقی می­شـود. ضمن اینکه برخی از حقوق­دانان این قرار­داد را تحت عناوین دیگری چون «تعهد به بیع» جای داده­اند، که در زبان عرف و معاملات مرسوم جامعه از آن به نام «قولنامه» یاد می­گردد. انعقاد «قرارداد پیش فروش ساختمان» به صورت بیع معلق که ملکیت معلق بر وجود می­باشد، نیز از نظر نظام حقوقی ایـران بلا­اشکال خواهد بـود. این پایان­نامه بر آن است تا ماهیت این قرارداد را بررسی و با قرارد­های مختلف مورد بررسی قرار دهد.
    واژگان کلیدی:قرارداد پیش فروش ساختمان، بیع ، موجود بودن مورد معامله ، قولنامه ، تعهد­ به قرارداد


    فهرست مطالب
    چکیده………. ۱
    فصل اول:کلیات………………. ۱
    ۱-۱-مقدمه………… ۳
    ۱-۲ طرح موضوع…………. ۴
    ۱-۳ طرح مسئله……….. ۷
    ۱-۴ضرورت انجام تحقیق…………… ۷
    ۱-۵ اهداف تحقیق…………………… ۷
    ۱-۶ سوالات تحقیق……………….. ۸
    ۱-۷ فرضیه تحقیق…………. ۹
    فصل دوم: آشنایی با قرارداد و قانون پیش فروش ساختمان……………… ۱۰
    ۲-۱- ادبیات ومستندات وتعاریف قانون…………….. ۱۱
    ۲-۲- نقدوبررسی درخصوص بعضی ازمواد قانون پیشفروش ساختمان……… ۱۳
    ۲-۳- ایرادات چیست؟…………. ۱۶
    ۲-۴- نقد و بررسی برخی ضمانت اجراهای کیفری قانون پیش فروش ساختمان……………….. ۱۸
    ۲-۴-۱- درجو انتشار آگهی پیشفروش بدون اخذ مجوزوتنظیم سند رسمی……………………. ۱۸
    ۲-۴-۲- تنظیم قرارداد پیش فروش توسط مشاورین املاک…………………. ۲۰
    ۲-۴-۳- قابل گذشت بودن یا نبودن جرایم موضوع این قانون……………… ۲۱
    فصل سوم: بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه و قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……. ۲۲
    ۳-۱- بررسی قرارداد پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه اسلامی………………….. ۲۳
    ۳-۱-۱- بیع استصناع……………….. ۲۳
    ۳-۱-۲ بیع اثمار……………… ۲۷
    ۳-۱-۳- بیع سلف…….. ۲۸
    ۳-۲- بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……………… ۳۲
    ۳-۲-۱- قرارداد پیمانکاری………… ۳۲
    ۳-۲-۲- قراردادهای خصوصی (موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی)…………….. ۳۳
    فصل چهارم: مقایسه و بررسی قرارداد پیش‌ فروش ساختمان با مسائل مشابه حقوقی……………… ۴۴
    ۴-۱- عقود معین مشابه……………. ۴۵
    ۴-۱-۱- بیع…………………. ۴۵
    ۴-۱-۱-۱-کلی فی الذمه…………….. ۴۶
    ۴-۱-۱-۲- کلی درمعین…………….. ۵۲
    ۴-۱-۱-۳- عین معین…………. ۵۳
    ۴-۲- تملیک عین به ههمراه شرط…………. ۵۹
    ۴-۳- بیع قطعی مال آینده…… ۶۰
    ۴-۴- عقد شرکت………. ۶۰
    فصل پنجم: بحث تفسیر و نتیجه گیری…………. ۶۴
    ۵-۱- بحث و تفسیر…….. ۶۵
    ۵-۱-۱- موجود نبودن مبیع در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان…………. ۶۶
    ۵-۱-۲- مجهول بودن ثمن معامله در هنگام انعقاد قرارداد…………….. ۶۶
    ۵-۱-۳ مجهول بودن ثمن معامله در قرارداد پیش فروش ساختمان……… ۶۷
    ۵-۲- نتیجه‌ گیری……… ۶۹
    منابع…. ۷۲




    برچسب ها: پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران پیش فروش ساختمان فقه حقوق ایران پایان نامه حقوق پایان نامه ارشد حقوق
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره ما

سیستم همکاری در فروش و فروشگاه ساز ام پی فایل، مرجع خرید و فرو ش انواع فایلهای قابل دانلود شامل پرسشنامه، پاورپوینت، مقالات ترجمه شده ، پایان نامه ، لایه باز گرافیکی و... می باشد. با ام پی فایل بفروشید / بخرید / کسب درآمد کنید
تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.