فایل های دیگر فروشنده

دانلود مقاله ترجمه شده :  مروری بر امنیت شبکه و رمزنگاری دانلود مقاله ترجمه شده : مروری بر امنیت شبکه و رمزنگاری قیمت: 13,000 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  یک رویکرد جدید برای تعادل بار در مرکز داده ابر دانلود مقاله ترجمه شده : یک رویکرد جدید برای تعادل بار در مرکز داده ابر قیمت: 9,000 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  دسته‌بندی داده‌ها به منظور حصول امنیت در رایانش ابری دانلود مقاله ترجمه شده : دسته‌بندی داده‌ها به منظور حصول امنیت در رایانش ابری قیمت: 7,500 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  مطالعه بر روی تکنیک های فیلتر ایمیل های spam دانلود مقاله ترجمه شده : مطالعه بر روی تکنیک های فیلتر ایمیل های spam قیمت: 6,000 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  مسائل امنیت رایانش ابری و چالش ها دانلود مقاله ترجمه شده : مسائل امنیت رایانش ابری و چالش ها قیمت: 11,000 تومان
یک رویکرد تهیه منابع خودمختار برای برنامه های کاربردی مبتنی بر ابر : یک رویکرد ترکیبی یک رویکرد تهیه منابع خودمختار برای برنامه های کاربردی مبتنی بر ابر : یک رویکرد ترکیبی قیمت: 17,000 تومان
مدل پشتیبانی تصمیم برای سیستم خودکار محل تقاطع راه آهن با استفاده از کنترل منطق فازی مدل پشتیبانی تصمیم برای سیستم خودکار محل تقاطع راه آهن با استفاده از کنترل منطق فازی قیمت: 7,000 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  تنظیم سریع کش قابل تنظیم با استفاده از کش سطح دوم یکدست دانلود مقاله ترجمه شده : تنظیم سریع کش قابل تنظیم با استفاده از کش سطح دوم یکدست قیمت: 4,500 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  تعادل بار وظایف الهام گرفته از رفتار زنبور عسل در محیط محاسبات ابری دانلود مقاله ترجمه شده : تعادل بار وظایف الهام گرفته از رفتار زنبور عسل در محیط محاسبات ابری قیمت: 15,000 تومان
دانلود مقاله ترجمه شده :  طبقه بندی تهدیدهای امنیتی در سیستم های اطلاعاتی دانلود مقاله ترجمه شده : طبقه بندی تهدیدهای امنیتی در سیستم های اطلاعاتی قیمت: 11,000 تومان

پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران

نوع فایل: word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 73 صفحه چکیده نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم د

کد فایل:6628
دسته بندی: علوم انسانی » حقوق
نوع فایل:مقالات و پایان نامه ها

تعداد مشاهده: 108 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: Doc

تعداد صفحات: 73

حجم فایل:13 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 5,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • نوع فایل: word (قابل ویرایش)
    تعداد صفحات : 73 صفحه
    چکیده
    نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه­های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه­ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم در جامعه شهری و روستایی و بالاخص در محیط شهری با در نظر گرفتن فضاهای محدود شهری، از نیازهای مبرم و اساسی بوده و در همین راستا رجوع به ساخت و ساز از سوی سازندگان و پیش خرید از سوی مردم، باعث رواج پدیده­ای در کشور به نام «پیش فروش ساختمان» گردیده که در دوره کنونی یکی از مهمترین روابط حقوقی با ظرفیت­های خاصی در جامعه می­باشد.
    در این فعل حقوقی که یک طرف پیش فروشنده و متعهد به ساخت و تحویل ساختمان بر اساس قرار داد و طرف دیگر پیش خریدار و متعهد به پرداخت ثمن بر اساس قرار­داد منعقده می­باشد که پیرامون ماهیت این نوع قرار­داد در فقه اسلامی مستقل و مشخص بحث به میان نیامده اما در جوامع حقوقی کشور حقوقدانان تا حدودی به کندوکاو در آن پرداخته­اند و در سال ۱۳۸۹ نیز قانونی به نام «قانون پیش فروش ساختمان» نیز به تصویب رسیده است. با این اوصاف این قرار­داد در هیچ یک از عقود معین مشابه نمی­گنجد و تحت عنوان قـرار­دادهای خصوصـی ماده ۱۰ قانون مدنی اعتبار یافته و الزام­آور تلقی می­شـود. ضمن اینکه برخی از حقوق­دانان این قرار­داد را تحت عناوین دیگری چون «تعهد به بیع» جای داده­اند، که در زبان عرف و معاملات مرسوم جامعه از آن به نام «قولنامه» یاد می­گردد. انعقاد «قرارداد پیش فروش ساختمان» به صورت بیع معلق که ملکیت معلق بر وجود می­باشد، نیز از نظر نظام حقوقی ایـران بلا­اشکال خواهد بـود. این پایان­نامه بر آن است تا ماهیت این قرارداد را بررسی و با قرارد­های مختلف مورد بررسی قرار دهد.
    واژگان کلیدی:قرارداد پیش فروش ساختمان، بیع ، موجود بودن مورد معامله ، قولنامه ، تعهد­ به قرارداد


    فهرست مطالب
    چکیده………. ۱
    فصل اول:کلیات………………. ۱
    ۱-۱-مقدمه………… ۳
    ۱-۲ طرح موضوع…………. ۴
    ۱-۳ طرح مسئله……….. ۷
    ۱-۴ضرورت انجام تحقیق…………… ۷
    ۱-۵ اهداف تحقیق…………………… ۷
    ۱-۶ سوالات تحقیق……………….. ۸
    ۱-۷ فرضیه تحقیق…………. ۹
    فصل دوم: آشنایی با قرارداد و قانون پیش فروش ساختمان……………… ۱۰
    ۲-۱- ادبیات ومستندات وتعاریف قانون…………….. ۱۱
    ۲-۲- نقدوبررسی درخصوص بعضی ازمواد قانون پیشفروش ساختمان……… ۱۳
    ۲-۳- ایرادات چیست؟…………. ۱۶
    ۲-۴- نقد و بررسی برخی ضمانت اجراهای کیفری قانون پیش فروش ساختمان……………….. ۱۸
    ۲-۴-۱- درجو انتشار آگهی پیشفروش بدون اخذ مجوزوتنظیم سند رسمی……………………. ۱۸
    ۲-۴-۲- تنظیم قرارداد پیش فروش توسط مشاورین املاک…………………. ۲۰
    ۲-۴-۳- قابل گذشت بودن یا نبودن جرایم موضوع این قانون……………… ۲۱
    فصل سوم: بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه و قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……. ۲۲
    ۳-۱- بررسی قرارداد پیش فروش ساختمان با مسائل مشابه در فقه اسلامی………………….. ۲۳
    ۳-۱-۱- بیع استصناع……………….. ۲۳
    ۳-۱-۲ بیع اثمار……………… ۲۷
    ۳-۱-۳- بیع سلف…….. ۲۸
    ۳-۲- بررسی قراردادهای پیش فروش ساختمان با قراردادهای پیمانکاری و خصوصی……………… ۳۲
    ۳-۲-۱- قرارداد پیمانکاری………… ۳۲
    ۳-۲-۲- قراردادهای خصوصی (موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی)…………….. ۳۳
    فصل چهارم: مقایسه و بررسی قرارداد پیش‌ فروش ساختمان با مسائل مشابه حقوقی……………… ۴۴
    ۴-۱- عقود معین مشابه……………. ۴۵
    ۴-۱-۱- بیع…………………. ۴۵
    ۴-۱-۱-۱-کلی فی الذمه…………….. ۴۶
    ۴-۱-۱-۲- کلی درمعین…………….. ۵۲
    ۴-۱-۱-۳- عین معین…………. ۵۳
    ۴-۲- تملیک عین به ههمراه شرط…………. ۵۹
    ۴-۳- بیع قطعی مال آینده…… ۶۰
    ۴-۴- عقد شرکت………. ۶۰
    فصل پنجم: بحث تفسیر و نتیجه گیری…………. ۶۴
    ۵-۱- بحث و تفسیر…….. ۶۵
    ۵-۱-۱- موجود نبودن مبیع در زمان انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان…………. ۶۶
    ۵-۱-۲- مجهول بودن ثمن معامله در هنگام انعقاد قرارداد…………….. ۶۶
    ۵-۱-۳ مجهول بودن ثمن معامله در قرارداد پیش فروش ساختمان……… ۶۷
    ۵-۲- نتیجه‌ گیری……… ۶۹
    منابع…. ۷۲




    برچسب ها: پایان نامه ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران ماهیت پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه و حقوق ایران پیش فروش ساختمان فقه حقوق ایران پایان نامه حقوق پایان نامه ارشد حقوق
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره ما

سیستم همکاری در فروش و فروشگاه ساز ام پی فایل، مرجع خرید و فرو ش انواع فایلهای قابل دانلود شامل پرسشنامه، پاورپوینت، مقالات ترجمه شده ، پایان نامه ، لایه باز گرافیکی و... می باشد. با ام پی فایل بفروشید / بخرید / کسب درآمد کنید
تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.