فایل های دیگر فروشنده

بررسی رابطه بین رقابت در بازار محصول و ریسک اعتباری بررسی رابطه بین رقابت در بازار محصول و ریسک اعتباری قیمت: 12,000 تومان
بررسی رابطه بین سود نقدی سهام و رشد درآمد در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران بررسی رابطه بین سود نقدی سهام و رشد درآمد در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران قیمت: 9,000 تومان
بررسی رابطه بین ساختار سرمایه و وجه نقد آزاد و تنوع شرکتها با عملکرد مالی شرکتهای  بورس بررسی رابطه بین ساختار سرمایه و وجه نقد آزاد و تنوع شرکتها با عملکرد مالی شرکتهای بورس قیمت: 12,000 تومان
بررسی رابطه بین هزینه‎های کیفیت و کیفیت در شرکت شیر پگاه خوزستان بررسی رابطه بین هزینه‎های کیفیت و کیفیت در شرکت شیر پگاه خوزستان قیمت: 10,000 تومان
بررسی رابطه بین هیئت مدیره مشترک، افشای اختیاری و کیفیت سود در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بررسی رابطه بین هیئت مدیره مشترک، افشای اختیاری و کیفیت سود در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق قیمت: 9,000 تومان
بررسی رابطه رتبه‌بندی شرکت‌ها بر اساس شاخص‌های مالی و غیر‌مالی با میزان افشای اختیاری اطلاعات بررسی رابطه رتبه‌بندی شرکت‌ها بر اساس شاخص‌های مالی و غیر‌مالی با میزان افشای اختیاری اطلاعات قیمت: 12,000 تومان
بررسی رابطه کیفیت سیاست افشاء پیش بینی سود مدیریت و هزینه حقوق صاحبان سهام بررسی رابطه کیفیت سیاست افشاء پیش بینی سود مدیریت و هزینه حقوق صاحبان سهام قیمت: 12,000 تومان
بررسی رابطه نسبت ارزش دفتری به ارزش بازار سهام و چولگي بازده سهام در بورس اوراق بررسی رابطه نسبت ارزش دفتری به ارزش بازار سهام و چولگي بازده سهام در بورس اوراق قیمت: 8,000 تومان
بررسی رابطه نقد شوندگی سهام و مدریت سود واقعی در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار بررسی رابطه نقد شوندگی سهام و مدریت سود واقعی در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار قیمت: 12,000 تومان
بررسی رابطه نقد شوندگی و ساختار سرمایه در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار ایران بررسی رابطه نقد شوندگی و ساختار سرمایه در شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار ایران قیمت: 11,000 تومان

پایان نامه پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران

نوع فایل: word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 82 صفحه چکیده نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم

کد فایل:6402
دسته بندی: علوم انسانی » حقوق
نوع فایل:مقالات و پایان نامه ها

تعداد مشاهده: 148 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: Doc

تعداد صفحات: 82

حجم فایل:13 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 5,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • نوع فایل: word (قابل ویرایش)
    تعداد صفحات : 82 صفحه

    چکیده
    نظر به افزایش جمعیت کشور عزیزمان ایران در دهه های اخیر به برکت نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران و با توجه به فرمایش رهبر کبیر جمهوری اسلامی ایران حضرت آیت اله العظمی خامنه ای (مدظله عالی)، مبنی بر افزایش جمعیت در آینده نیاز به مسکن برای مردم در جامعه شهری و روستایی و بالاخص در محیط شهری با در نظر گرفتن فضاهای محدود شهری، از نیازهای مبرم و اساسی بوده و در همین راستا رجوع به ساخت و ساز از سوی سازندگان و پیش خرید از سوی مردم، باعث رواج پدیده ای در کشور به نام «پیش فروش ساختمان» گردیده که در دوره کنونی یکی از مهمترین روابط حقوقی با ظرفیت های خاصی در جامعه می باشد.
    در این فعل حقوقی که یک طرف پیش فروشنده و متعهد به ساخت و تحویل ساختمان بر اساس قرار داد و طرف دیگر پیش خریدار و متعهد به پرداخت ثمن بر اساس قرار داد منعقده می باشد که پیرامون ماهیت این نوع قرار داد در فقه اسلامی مستقل و مشخص بحث به میان نیامده اما در جوامع حقوقی کشور حقوقدانان تا حدودی به کندوکاو در آن پرداخته اند و در سال ۱۳۸۹ نیز قانونی به نام «قانون پیش فروش ساختمان» نیز به تصویب رسیده است. با این اوصاف این قرار داد در هیچ یک از عقود معین مشابه نمی-گنجد و تحت عنوان قـرار دادهای خصوصـی ماده ۱۰ قانون مدنی اعتبار یافته و الزام آور تلقی می شـود. ضمن اینکه برخی از حقوق دانان این قرار داد را تحت عناوین دیگری چون «تعهد به بیع» جای داده اند، که در زبان عرف و معاملات مرسوم جامعه از آن به نام «قولنامه» یاد می گردد. انعقاد «قرارداد پیش فروش ساختمان» به صورت بیع معلق که ملکیت معلق بر وجود می باشد، نیز از نظر نظام حقوقی ایـران بلا-اشکال خواهد بـود. این پایان نامه بر آن است تا ماهیت این قرارداد را بررسی و با قرارد های مختلف مورد بررسی قرار دهد.
    واژگان کلیدی:قرارداد پیش فروش ساختمان، بیع ، موجود بودن مورد معامله ، قولنامه ، تعهد به قرارداد
    فهرست مطالب
    فصل اول:کلیات
    چکیده 1
    فصل اول:کلیات 1
    ۱-۱-مقدمه 3
    ۱-۲ طرح موضوع 4
    ۱-۳ طرح مسئله 7
    ۱-۴ضرورت انجام تحقیق 7
    ۱-۵ اهداف تحقیق 7
    ۱-۶ سوالات تحقیق 8
    ۱-۷ فرضیه تحقیق 9
    فصلدوم: آشنایی باقراردادوقانون پیشفروش ساختمان 10
    ۲-۱- ادبیات ومستند اتوتعاریف قانون 11
    ۲-۲- نقدوبررسی درخصوص بعضی ازمواد قانون پیشفروش ساختمان 13
    ۲-۳- ایرادات چیست؟ 16
    ۲-۴- نقدوبررسی برخی ضمانت اجراهای کیفری قانون پیشفروش ساختمان 18
    ۲-۴-۱- درجو انتشارآگهی پیشفروش بدون اخذ مجوزوتنظیم سندرسمی 18
    ۲-۴-۲- تنظیم قرارداد پیشفروش توسط مشاورین املاک 20
    ۲-۴-۳- قابل گذشت بودن یا نبودن جرایم موضوعاین قانون 21
    فصلسوم:بررسی قراردادها یپیشفروش ساختمان بامسائل مشابه درفقه وقراردادهای پیمانکاری وخصوصی 22
    ۳-۱- بررسی قراردادپیشفروش ساختمان بامسائل مشابه درفقه اسلامی 23
    ۳-۱-۱- بیع استصناع 23
    ۳-۱-۲ بیع اثمار 27
    ۳-۱-۳- بیع سلف 28
    ۳-۲- بررسی قراردادهای پیشفروش ساختمان باقراردادهای پیمانکاری وخصوصی 32
    ۳-۲-۱- قرارداد پیمانکاری 32
    ۳-۲-۲- قراردادهای خصوصی (موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی) 33
    فصل چهارم: مقایسه وبررسی قرارداد پیش‌فروش ساختمان بامسائل مشابه حقوقی 44
    ۴-۱- عقود معین مشابه 45
    ۴-۱-۱- بیع 45
    ۴-۱-۱-۱-کلیفی‌الذمه 46
    ۴-۱-۱-۲- کلیدرمعین 52
    ۴-۱-۱-۳- عین معین 53
    ۴-۲- تملیک عین به همراه شرط 59
    ۴-۳- بیع قطعی مالآینده 60
    ۴-۴- عقدشرکت 60
    فصل پنجم: بحث تفسیرونتیجه گیری 64
    ۵-۱- بحث وتفسیر 65
    ۵-۱-۱- موجودنبودن مبیع درزمان انعقا د قرارداد پیشفروش ساختمان 66
    ۵-۱-۲- مجهول بودن ثمن معامله درهنگام انعقاد قرارداد 66
    ۵-۱-۳ مجهول بود نثمن معامله درقرارداد پیشفروش ساختمان 67
    ۵-۲- نتیجه‌گیری 69
    منابع 72





    برچسب ها: پایان نامه پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران پیش فروش ساختمان از دیدگاه فقه وحقوق ایران وضعیت حقوقی پیش فروش ساختمان پیش فروش ساختمان حقوق خصوصی
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره ما

سیستم همکاری در فروش و فروشگاه ساز ام پی فایل، مرجع خرید و فرو ش انواع فایلهای قابل دانلود شامل پرسشنامه، پاورپوینت، مقالات ترجمه شده ، پایان نامه ، لایه باز گرافیکی و... می باشد. با ام پی فایل بفروشید / بخرید / کسب درآمد کنید
تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.