بررسی ﻣﺎهیت اﺟﺎرﻩ ﺑﻪ ﺷﺮط ﺗﻤﻠﻴﻚ و اﺣﻜﺎم ﻓﻘﻬﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺁن

نوع فایل: Word و (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 58 صفحه پروژه حاضر با بهره گیری از روش نگارش (حقوقی) و استفاده از منابع معتبر، کاملترین و جامع ترین پروژه در ایران می باشد. چکیده قرارداد اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول توسط فروشنده به خریدار تلقی گردد مشر

کد فایل:6048
دسته بندی: علوم انسانی » حقوق
نوع فایل:مقالات و پایان نامه ها

تعداد مشاهده: 126 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.docx

فرمت فایل اصلی: Doc

تعداد صفحات: 58

حجم فایل:13 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 35,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
1 0 گزارش
  • نوع فایل: Word و (قابل ویرایش)
    تعداد صفحات : 58 صفحه

    پروژه حاضر با بهره گیری از روش نگارش (حقوقی) و استفاده از منابع معتبر، کاملترین و جامع ترین پروژه در ایران می باشد.
    چکیده
    قرارداد اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول توسط فروشنده به خریدار تلقی گردد مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد. این عقد از یک سو با اجاره هماهنگی دارد و از سوی دیگر با عقد بیع، زیرا تملیک منافع در ابتدای آن ظهور پیدا می‌کند و در پایان منجر به تملیک عین می‌گردد. در ضمن برخی با توجه به خصوصیات این قرارداد در پرداخت وام با حفظ مالکیت عین تا برگشت کامل اقساط، آن را با عقود رهن و قرض نیز مشابه دانسته‌اند. در حالی که با توجه دقیق به قانون عملیات بانکی بدون ربا، آیین‌نامه و دستورالعمل اجرایی مربوطه معلوم می‌گردد که علی ‌رغم شباهت‌های موجود با عقود ذکر شده این قرارداد خود عقدی معین و مستقل است و تفاوت‌های اساسی با آنها دارد.نتیجه آنکه به هر حال اجاره به شرط تملیک عقد جدیدی است که می توان آن را با عنوان مستقل یا تحت عنوان اجاره به شرط تملیک به یکی از صورت های مذکور محقق نمود و از لحاظ شرعی نیز با رعایت شرایط که قبلا بدان اشاره گردید؛ درست است. اما باید نکات را برای آگاهی و اطلاع متعاقدین رساند تا انشاء قرارداد با توجه به ویژگی های که این قرارداد دارد انجام شود در غیر این صورت همان اشکال " ماقصد لم یقع و ما وقع لم یقصد" مطرح خواهد شد که در صورت وارد بودن این اشکال صحت عقد مزبور مورد تردید جدی قرار خواهد گرفت.
    کلید واژه : اجاره به شرط تملیک-اجاره-مبیع قـسطی-بـیع مطلق-بیع خیری-فروش قسطی– شرط تملیک-عقد تملیکی
    فهرست مطالب
    چکیده
    مقدمه
    فصل اول : کلیات
    ۱-۱- بیان مساله
    اهمیت و ضرورت موضوع
    اهداف جزئی
    سئوالات تحقیق
    پیشینه تحقیق
    فرضیات تحقیق
    اهداف تحقیق
    هدف کلی
    ۲-۱- مفهوم عقد و قرارداد
    ۲-۱-۱-تعریف عقد
    روش تحقیق
    تعاریف و مفاهیم
    ۲-۱-۲- تعریف قرارداد
    ۲-۱-۳- تعریف عقد و قرارداد در قانون مدنى
    ۲-۳- تعریف قرارداد اجاره به شرط تمليك

    ۲-۴- ماهیت نظریات درباره اجاره به شرط تملیک
    ۲-۵-۲- شرط ضمن العقد
    ۲-۵-۱- بیع عین مستأجره
    ۲-۵- ماهیت فقهی اجاره به شرط تملیک
    ۲-۵-۳- العقود تابعة للقصود
    ۲-۶- سابقه تاريخى اجاره به شرط تمليك در حقوق ايران و حقوق تطبيقي
    ۲-۷- تـفاوت قـرارداد اجاره به شرط تملیک‌ با‌ نهادهای حقوقی‌ مشابه
    ۲-۷-۱-تفاوت با قرارداد اجاره معمولی
    ۲-۷-۲-تفاوت اجاره به شرط تملیک و بیع اقساطی
    ۲-۷-۳- تفاوت اجاره به شرط تـملیک و عـقد رهن
    ۲-۷-۴-تفاوت اجاره به شرط تملیک با بیع معلق
    ۲-۷-۵- تفاوت اجـاره ‌ ‌بـه شرط تملیک با بیع خیاری
    فصل سوم : بررسی ماهیت حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک
    ۲-۱- قرارداد اجاره به شرط تملیک
    ۲-۷-۶- تفاوت اجاره به شرط تملیک با عـقد‌ فـرض‌
    ۲-۲- ماهیت اجاره به شرط تملیک
    ۲-۲-۱- اجاره به شرط تمليك عقد اجاره‌اي است كه در آن شرط تمليك درج گرديده
    ۲-۲-۲- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقد بيع:
    ۲-۲-۲-۱- اجاره به شرط تمليك به عنوان بيع معلّق
    ۲-۲-۲-۲- اجاره به شرط تمليك به عنوان بيع توأم با شرط فاسخ:
    ۲-۲-۳- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقدي مختلط از اجاره و بيع معلق
    ۲-۲-۴- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقدي مستقل و معين:
    ۲-۳- انواع اجاره بشرط تمليك‌
    ۲-۴- عناصر اجاره به شرط تملیک
    ۲-۵- ويژگي‌هاي عقد اجاره به شرط تمليك:
    ۲-۵-۲-كتبي بودن اجاره به شرط تمليك:
    ۲-۵-۱- اجاره به شرط تمليك عقدي است اعتباري:
    ۲-۶- وجوه افتراق بین اجاره به شرط تملیک و عقد اجاره
    ۲-۸- موارد قانونی و قراردادی فسخ عقد اجاره به شرط تملیک
    ۲-۸-۱- موارد قانونی فسخ
    ۲-۸-۲- موارد قراردادی فسخ
    ۲-۷- احکام و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک
    ۲-۹- حقوق و تکالیف طرفین
    ۲-۹-۳- حقوق مستاجر
    ۲-۹-۱- حقوق موجر
    ۲-۱۰- انقضای قرارداد اجاره به شرط تملیک
    ۲-۹-۴- تکالیف مستاجر
    ۲-۹-۲- تکالیف موجر
    ۲-۱۱- نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک
    نتیجه گیری و پیشنهاد
    منابع و ماخذ


    برچسب ها: بررسی ﻣﺎهیت اﺟﺎرﻩ ﺑﻪ ﺷﺮط ﺗﻤﻠﻴﻚ و اﺣﻜﺎم ﻓﻘﻬﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺁن احکام فقهی اجاره به شرط تملیک وضعیت حقوقی اجاره به شرط تملیک اجاره به شرط تملیک پایان نامه ارشد حقوق
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد ساماندهی پایگاههای اینترنتی ثبت شده است.

درباره ما

تمام حقوق اين سايت محفوظ است. کپي برداري پيگرد قانوني دارد.