کارتحقیقی بررسی اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران

کارتحقیقی بررسی اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران نوع فایل: word (قابل ویرایش) تعداد صفحات : 46 صفحه چکیده قرارداد اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول توسط فروشنده به خریدار تلقی گردد مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدا

کارتحقیقی بررسی اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران
نوع فایل: word (قابل ویرایش)
تعداد صفحات : 46 صفحه


چکیده
قرارداد اجاره به شرط تملیک می‌تواند قراردادی برای تهیه و واگذاری اموال منقول و غیرمنقول توسط فروشنده به خریدار تلقی گردد مشروط بر اینکه چنانچه مبلغ قرارداد در اقساط معین شده مسترد گردد، خریدار مالک اموال مزبور خواهد شد. این عقد از یک سو با اجاره هماهنگی دارد و از سوی دیگر با عقد بیع، زیرا تملیک منافع در ابتدای آن ظهور پیدا می‌کند و در پایان منجر به تملیک عین می‌گردد. در ضمن برخی با توجه به خصوصیات این قرارداد در پرداخت وام با حفظ مالکیت عین تا برگشت کامل اقساط، آن را با عقود رهن و قرض نیز مشابه دانسته‌اند. در حالی که با توجه دقیق به قانون عملیات بانکی بدون ربا، آیین‌نامه و دستورالعمل اجرایی مربوطه معلوم می‌گردد که علی ‌رغم شباهت‌های موجود با عقود ذکر شده این قرارداد خود عقدی معین و مستقل است و تفاوت‌های اساسی با آنها دارد

فهرست مطالب
چکیده أ‌
مقدمه 1
فصل اول : کلیات 2
۱-۱- طرح مساله 2
۱-۲- مفهوم عقد و قرارداد 3
۱-۲-۱-تعریف عقد 3
۱-۲-۲- تعریف قرارداد 4
۱-۳- تعریف عقد و قرارداد در قانون مدنى 4
۱-۴- تعریف قرارداد اجاره به شرط تمليك 5
۱-۵- سابقه تاريخى اجاره به شرط تمليك در حقوق ايران و حقوق تطبيقي 5
۱-۶- اهمیت و ضرورت موضوع 8
فصل دوم : بررسی ماهیت حقوقی قرارداد اجاره به شرط تملیک 10
۲-۱- قرارداد اجاره به شرط تملیک 10
۲-۲- ماهیت اجاره به شرط تملیک 12
۲-۲-۱- اجاره به شرط تمليك عقد اجاره‌اي است كه در آن شرط تمليك درج گرديده 13
۲-۲-۲- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقد بيع: 15
۲-۲-۲-۱- اجاره به شرط تمليك به عنوان بيع معلّق 15
۲-۲-۲-۲- اجاره به شرط تمليك به عنوان بيع توأم با شرط فاسخ: 17
۲-۲-۳- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقدي مختلط از اجاره و بيع معلق 18
۲-۲-۴- اجاره به شرط تمليك به عنوان عقدي مستقل و معين: 20
۲-۳- انواع اجاره بشرط تمليك‌ 24
۲-۴- عناصر اجاره به شرط تملیک 25
۲-۵- ويژگي‌هاي عقد اجاره به شرط تمليك: 28
۲-۵-۱- اجاره به شرط تمليك عقدي است اعتباري: 28
۲-۵-۲-كتبي بودن اجاره به شرط تمليك: 29
۲-۶- وجوه افتراق بین اجاره به شرط تملیک و عقد اجاره 31
۲-۷- احکام و آثار قرارداد اجاره به شرط تملیک 33
۲-۸- موارد قانونی و قراردادی فسخ عقد اجاره به شرط تملیک 34
۲-۸-۱- موارد قانونی فسخ 34
۲-۸-۲- موارد قراردادی فسخ 34
۲-۹- حقوق و تکالیف طرفین 34
۲-۹-۱- حقوق موجر 35
۲-۹-۲- تکالیف موجر 35
۲-۹-۳- حقوق مستاجر 36
۲-۹-۴- تکالیف مستاجر 36
۲-۱۰- انقضای قرارداد اجاره به شرط تملیک 36
۲-۱۱- نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک 37
نتیجه گیری و پیشنهاد 42
منابع و ماخذ 43




چطور این فایل رو دانلود کنم؟
برای دانلود فایل کافیه روی دکمه "خرید و دانلود" کلیک کنید تا صفحه "پیش فاکتور خرید" برای شما باز شود و مشخصات (نام و نام خانوادگی ، تماس و ایمیل ) رو با دقت ثبت کنید و روی دکمه "پرداخت آنلاین" کلیک کنید بعد از پرداخت هزینه از طریق سیستم بانکی به سایت برگشت داده میشوید و صفحه دانلود برای شما نمایش داده میشود

آیا فایل رو بلافاصله بعد از خرید تحویل می گیرم؟
بله. بلافاصله بعد از پرداخت آنلاین ، صفحه دانلود فایل برای شما نمایش داده میشود و می توانید فایل خریداری شده را دانلود نمایید

نمی توانم به صورت آنلاین خرید انجام دهم
در صورتی که امکان پرداخت آنلاین برای شما میسر نمی باشد می توانید هزینه فایل را به صورت آفلاین ( کارت به کارت) پرداخت نمایید تا فایل برای شما ارسال شود برای این کار کافیست در پیش فاکتور خرید مراحل خرید آفلاین را دنبال کنید

هزینه رو پرداخت کردم اما نمی توانم فایل را دانلود کنم
در سایت ام پی فایل چند روش پشتیبانی برای راحتی شما در نظر گرفتیم تا با سرعت بیشتری به پیام های شما رسیدگی کنیم. برای دریافت سریع فایل می تونید از گزینه پیگیری پرداخت یا تماس با ما (واقع در منوی بالای سایت) و یا از طریق شماره 09395794439 با ما در ارتباط باشید .

فایل دانلود شده با توضیحات ارائه شده مطابقت ندارد
اگر فایل با توضیحات ارائه شده توسط فروشنده همخوانی ندارد کافیست از طریق قسمت تماس با ما یا شماره 09395794439 با ما در میان بگذارید تا پیگیری های لازم صورت گیرد و فایل اصلی برای شما ارسال شود در صورتی که به هر دلیلی فایل اصلی در دسترس نباشد هزینه پرداختی شما برگشت داده میشود

برای به مشکل نخوردن در زمان خرید چه اقدامی انجام دهم ؟
برای اینکه در زمان پرداخت آنلاین به مشکل برخورد نکنید باید V P N خاموش باشد و از مرورگرهای موزیلا فایرفاکس و کروم استفاده کنید. و ضمنا در صفحه "پیش فاکتور خرید" مشخصات خود را به شکل صحیح وارد کنید تا در پیگیری های بعدی با مشکل مواجه نشوید
41956 فایل های سایت
839 کاربران سایت
40445 فروش موفق
45,657 بازدید امروز
پشتیبانی